сплата земельного податку за орендоване комунальними організаціями майно
порядок уплаты земельного налога за арендуемое корональное помещение
Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора» (ЖЕК) надає приміщення в оренду бюджетним організаціям, яких згідно з чинним законодавством звільнено від сплати земельного податку. Чи потрібно сплачувати земельний податок у даному випадку ЖЕКу? Чи поширюються пільги щодо плати за землю на бюджетні організації, що орендують у ЖЕКу приміщення, якщо за рішенням міської ради ЖЕК звільнено від сплати земельного податку у розмірі 75 %?
(ЖЕК № 2, м. Трускавець)
Згідно зі ст. 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам i організаціям, які здійснюють управління цими будинками, тобто житлово-експлуатаційним конторам.
Оподаткування земельних ділянок здійснюється залежно від їх цільового використання. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру. Частиною п’ятою ст. 7 Закону України «Про плату за землю» від 03.07.92 р. № 2535-ХII (у редакції Закону України від 19.09.96 р. № 378/96-ВР, зі змінами та доповненнями; за текстом – Закон № 2535-ХII) встановлено, що податок за земельні ділянки, зайняті житловим фондом, сплачується в розмірі трьох відсотків суми земельного податку, обчисленого відповідно до частини першої та другої цієї статті. Інші земельні ділянки, у тому числі нежитловий фонд, обкладаються земельним податком на загальних підставах.
Отже, платниками земельного податку за земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, є підприємства, установи й організації, які здійснюють управління цими будинками.
Що стосується пільг щодо плати за землю, то відповідно до ст. 12 Закону № 2535-ХІІ їх можуть встановлювати обласні, міські, селищні та сільські ради. Слід зазначити, що цим Законом встановлено пільги лише для платників земельного податку. А питання орендної плати вирішується сторонами при укладенні договору оренди відповідно до Закону України «Про оренду землі» від 06.10.98 р. № 161-XIV (зі змінами та доповненнями).
У разі коли підприємства, установи, організації, які користуються пільгами зі сплати земельного податку, здають у тимчасове користування (оренду) окремі будівлі або їх частини, вони сплачують земельний податок у встановлених розмірах на загальних підставах, пропорційно площі будівлі, яку передано у тимчасове користування (оренду). При цьому законодавством окремо не визначено передачу в оренду нежитлових приміщень бюджетним організаціям, підприємствам, установам.
Відповідь підготовлено за сприяння |
|
Володимира Горохова |
Начальника відділу моніторингу застосування нормативно-правових актів управління місцевих, ресурсних, рентних та неподаткових платежів Департементу оподаткування юридичних осіб ДПА України |
Віктора Фінашка |
Головного державного податкового ревізора-інспектора |

- Ландшафтний заказник «Дніпровсько- деснянський»
- Лист Міністерства економіки України від 14.06.2011 р. N 3802-25/50 щодо оприлюдення інформації про надання платних освітніх послуг навчальними закладами
- Письмо Министерства экономики Украины от 14.06.2011 г. N 3802-25/50 по обнародования информации о предоставлении платных образовательных услуг учебными заведениями
- Протокол общего собрание товарищества с ограниченной ответственностью (изменения главы ликвидационной комиссии)
- Лист ДПС (ДПА) щодо соціальної податкової пільги від 25.02.2011 р. N 4062/6/17-0215 (письмо ГНА (ГНС) по поводу социальной налоговой льготы)
- сплата земельного податку за орендоване комунальними організаціями майно
- типові професійно-кваліфікаційні характеристики посадових осіб місцевого самоврядування
- распоряжение бесхозными отходами
- розпорядження безхазяйними відходами
- Декларування майна, доходів, витрат і зобов'язань фінансового характеру посадових осіб місцевого самоврядування (державних службовців)
- Личные дела государственных служащих
- Зразок позовної заяви про визнання шлюбу недійсним
- Зразок договору позики під проценти
- Зразок Резюме. Правила написання резюме